Diario de Cantabria
el análisis de la actualidad cántabra

   En 2009 se vendieron en Cantabria un total de 8.845 viviendas, unas mil menos que en 2008, lo que supone un retroceso del 10,46%. Ese descenso fue aún mayor en el conjunto del país, donde el número de operaciones cayó un 18%, hasta las 462.747, según la Estadística de Transacciones Inmobiliarias que publica hoy el Ministerio de Vivienda.

   Esas caídas se producen pese a los incrementos registrados, tanto en la región como en el país, en el cuarto trimestre del año. Así, entre octubre y diciembre de 2009 se vendieron en la Comunidad 2.310 viviendas, lo que supone un aumento del 4,9% en relación al trimestre anterior y del 12,8% si se compara con el mismo periodo de 2008, cuando se realizaron 2.047 ventas.

   En España, el número de transacciones repuntó en el cuarto trimestre un 4,1%, hasta alcanzar las 130.572 operaciones. Se trata del primer incremento interanual registrado desde el cuarto trimestre de 2006.

   De las casi 9.000 viviendas vendidas en 2009 en Cantabria, el 68,7% fueron nuevas (6.077), mientras que las 2.766 restantes eran de segunda mano (31,3%). Entre las primeras, se produjo un aumento del número de operaciones del 0,29% en relación al año anterior, mientras que entre las segundas hubo un descenso del 10,5%.

   En España, el número de viviendas de obra nueva vendidas ascendió a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que supone una caída del 4%.

VENTAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS Y MUNICIPIOS

   Por comunidades autónomas, cuatro concentran el 58% del total de las transacciones realizadas en el último trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Madrid (17.968), Cataluña (17.030), y Comunidad Valenciana (16.807).

   El pasado año se registraron descensos en la compraventa de viviendas en todas las regiones, a excepción de Madrid. Las autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%),  Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura         (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%).

   Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%), además de Cantabria.

   Las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).

   En cuanto a municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Alcorcón (2.772), seguido de Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

EXTRANJEROS

   El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas asciende a 725.

Fuente: E.P.