Diario de Cantabria
el análisis de la actualidad cántabra

   Según dicho informe, consultado por Europa Press, en caso de no contar con ese dinero ya ahorrado (para afrontar el pago del 20% del valor de tasación de la vivienda y el 10% de los gastos de la compra), entonces el precio debería bajar en la comunidad autónoma un 31,1 por ciento.

   Para llegar a esta conclusión, el informe estima en 197.360 euros el coste en Cantabria de un piso medio de ochenta metros cuadrados, siendo el precio máximo asumible por los compradores de 170.000 euros y los ahorros necesarios de 51.000. La hipoteca máxima que concedería el banco o caja en que se pidiera el préstamo sería de 136.000 euros.

   Y es que, según idealista.com, el precio de la vivienda usada en España "aún no ha tocado suelo" en los principales mercados, de forma que todavía debería descender un 11,5% en Cataluña o un 17,1% en Madrid para ser accesible a una pareja media que cuente con el 30% de ahorros para la compra.

   La mayor diferencia entre los sueldos y el precio actual de la vivienda se produce en el País Vasco, donde las parejas medias necesitarían una rebaja en el precio de la vivienda de un 26,5% para poder optar a una. Otras comunidades que tienen saldos negativos entre vivienda y salario son Cantabria (-13,9%), Baleares (-3,6%) y Aragón (-2,9%).

   Por otro lado, idealista.com apunta que si un banco tuviera que financiar el 100% de la compra de una vivienda de segunda mano en la que los compradores no tienen nada ahorrado, los precios medios de la vivienda usada deberían caer más de un 33% en la Comunidad de Madrid, casi un 29% en Cataluña o un 40% en el País Vasco.

   "Contrariamente, la vivienda comienza a repuntar en los mercados más inaccesibles --Cataluña, Madrid y País Vasco--, sin haberse realizado el ajuste necesario, por lo que se corre el riesgo de salir de la crisis dejando absolutamente fuera de mercado a muchos ciudadanos", añade.

   Para el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "durante casi una década los precios de la vivienda subieron mucho más que los salarios, por lo que las caídas de precios que se han producido en los últimos dos años en los principales mercados inmobiliarios todavía no son suficientes".

   "El único escenario en el que el sector podría volver a la normalidad es un ajuste de precios severo y rápido que permita a las familias con ingresos medios volver a entrar en el mercado", añade.

Fuente: Europa Press